0
0
0
3 kwietnia 2026
Usemaps Retail - dla sieci handlowych
Twoi analitycy spędzają tygodnie na analizie otoczenia lokalizacji, które land hunter powinien był odrzucić w pięć minut.
Narzędzia dla retailu to przede wszystkim platformy do analizy catchmentu, danych socjodemograficznych i prognozowania sprzedaży. Dobre narzędzia - ale wpomagają tylko jeden z elementów procesu ekspansji. Oprócz analizy, musisz przesiać setki ofert gruntów, przeprowadzić due diligence, wynegocjować warunki i przekonać komitet inwestycyjny. To wszystko odbywa się w Excelach, mailach i głowach land hunterów, którzy za rok mogą już pracować dla konkurencji. Usemaps to platforma dla całego procesu ekspansji - nie tylko dla jego ostatniego kroku.
Wyzwania
Ekspansja sieci handlowej to nie jedna decyzja. To setki równoległych procesów, których nikt nie widzi w całości.
Analiza catchmentu dla złej lokalizacji to najdroższa strata w całym procesie.
Specjalista od catchmentu to rzadki i drogi zasób. Każda pełna analiza - demografia, strefa dojazdu, konkurencja, generatory ruchu - kosztuje jego czas, który liczycie w dniach. Jeśli lokalizacja odpada po analizie z powodu który powinien być widoczny na etapie wstępnej selekcji - przepaliliście ten czas. Wąskie gardło jest wbudowane w proces: za mało specjalistów, za dużo lokalizacji do przefiltrowania.
Macie bank ziemi. Problem w tym, że to nie jest bank - to cmentarz danych.
Excel z tysiącem wierszy, kilka wersji u kilku osób, statusy których nikt nie aktualizuje. Nie widać gdzie są te działki względem siebie, względem waszych sklepów, względem konkurencji. Nie widać białych plam w które warto wejść. Nie widać które rejony są przeanalizowane, a które nietkniete. Dane są - ale nie pracują.
Land hunter odszedł. Razem z nim odeszło pół bazy wiedzy o rynku.
Wiedział który właściciel gruntu jest skłonny rozmawiać, a który nie. Wiedział dlaczego ta działka przy przystanku wypadła z listy dwa lata temu. Wiedział który sołtys blokuje wszystkie inwestycje w gminie. Żadna z tych rzeczy nie jest w systemie - bo system to folder na dysku i kontakty w telefonie. Gdy nowy land hunter zaczyna, zaczyna od zera. A działki, które zostały odrzucone z konkretnego powodu, wracają jako świeże propozycje.
Każda sieć ma swoją "tajną wiedzę" o tym co generuje ruch. I nikt jej nie mapuje.
Dla jednej sieci kluczowy jest kościół - czas po mszy to szczyt sprzedaży. Dla innej - szkoła, targ, pętla autobusowa, targowisko przy drodze krajowej. Ta wiedza istnieje - ale żyje wyłącznie w głowach doświadczonych analityków i dyrektorów ekspansji. Każda nowa lokalizacja jest oceniana przez pryzmat tej wiedzy wyłącznie wtedy, gdy odpowiednia osoba ma czas ją ocenić. Nie ma systemu który tę wiedzę przechowuje i aplikuje.
Komitet inwestycyjny podejmuje decyzje na podstawie PDF-a sklejonego na ostatnią chwilę.
Cały wysiłek procesu ekspansji - miesiące pracy land hunterów, due diligence, negocjacje, analiza - ląduje w prezentacji PowerPoint którą ktoś robi przez weekend przed spotkaniem. Nie ma jednego miejsca gdzie decydent widzi historię lokalizacji, dokumenty, wyniki analizy i aktualny status jednocześnie. Decyzja o inwestycji wartej kilkanaście milionów złotych zapada na podstawie slajdów z JPEG-ami map.
Due diligence to wyścig z czasem prowadzony w chaosie.
Własność gruntu, MPZP, dostęp do drogi, warunki przyłączy, historia decyzji administracyjnych, umowy dzierżawy - to informacje z kilkunastu źródeł, zbierane za każdym razem od nowa, trzymane w osobnym folderze dla każdej lokalizacji. Kiedy komitet inwestycyjny pyta o status pięciu lokalizacji jednocześnie - ktoś przez tydzień skleja prezentację zamiast szukać nowych gruntów.
Jak Usemaps adresuje wyzwania?
Od pierwszej oferty gruntu do decyzji komitetu - wszystko w jednym miejscu.
Bank ziemi, który buduje wiedzę - nie tylko zbiera dane.
Każda lokalizacja którą bierzecie pod uwagę - nawet odrzucona pięć lat temu - ma swoje miejsce w Usemaps z pełną historią: kto analizował, kiedy, dlaczego wypadła, jakie były ustalenia z właścicielem, co powiedział urząd. Gdy ta sama działka wróci jako "nowa" propozycja, macie gotową odpowiedź. Wiedza o rynku zostaje w firmie nawet gdy land hunter odchodzi do konkurencji.
- Pełna historia każdej lokalizacji - decyzje, kontakty, dokumenty, notatki
- Widok całego banku ziemi na mapie - z filtrowaniem po statusie, powierzchni, dacie, regionie
- Dostęp dla całego zespołu w czasie rzeczywistym - bez wysyłania plików i pytania o aktualną wersję
Wasza tajna wiedza o lokalnych magnesach staje się zasobem systemu.
Kościoły, szkoły, targi, pętle autobusowe, lokalne centra życia - te dane możemy dostarczyć lub pomóc zbudować jako własną warstwę dopasowaną do modelu Waszej sieci. Land hunter który zaczyna pracę w nowym regionie ma od razu dostęp do wiedzy, którą przez lata budowali jego poprzednicy. Ocena wstępna lokalizacji przestaje zależeć od tego, kto akurat jest dostępny.
- Własne warstwy danych z lokalnymi generatorami ruchu specyficznymi dla Waszej sieci
- Wstępna ocena lokalizacji dostępna dla każdego land huntera - bez angażowania specjalisty GIS
- Dane których nie ma w standardowych narzędziach catchmentowych - bo są Wasze
Catchment to finał dobrze przygotowanego procesu, a nie koło ratunkowe.
Kontury klasyfikacyjne, działki ewidencyjne, mapa glebowo-rolnicza, strefy lotnicze, mapa własności gruntów. 40+ spójnych, gotowch do wyświetlenia i automatycznych analiz warstw.
- Lokalizacja gotowa do analizy catchmentowej z kompletną dokumentacją
- Integracja z zewnętrznymi narzędziami analitycznymi i danymi socjodemograficznymi
- Skrócenie czasu między wstępną oceną a decyzją komitetu
Komitet inwestycyjny widzi wszystko - bez PowerPointa klejonego w weekend.
Jedna lokalizacja w Usemaps to jeden widok: mapa, historia, dokumenty, wynik analizy catchmentowej, status negocjacji, kontakty. Decydent wchodzi w link i ma pełny obraz - bez prezentacji, bez maili z załącznikami, bez pytania "która wersja jest aktualna?". Decyzja o inwestycji zapada na podstawie faktów - nie na podstawie tego jak dobrze ktoś sklei slajdy.
- Jeden widok lokalizacji dla komitetu inwestycyjnego dostępny z przeglądarki
- Historia wszystkich decyzji i zmian — kto, co i kiedy
- Porównanie kilku lokalizacji obok siebie bez przełączania między plikami
Narzędzia specjalistyczne
Każda lokalizacja handlowa ma własny potencjał. Nasze rozwiązania pomagają go odkryć, analizować i wykorzystać w pełni
Analiza lokalizacji punktu handlowego
Usemaps dostarczy Ci informacji, na podstawie których podejmiesz lepsze decyzje:
- Dane socjodemograficzne (liczba mieszkańców, struktura wieku, indeks siły nabywczej) przypisany do punktu adresowego
- Zasięgi kodów pocztowych co budowy stref dostaw
- Lokalizacja Twoich punktów i punktów konkurencji
Dodatkowo przechowujesz historię Twoich analiz. Działasz efektywnie i optymalnie.
Optymalizacja strefy dostaw
Z Usemaps nie przegapisz żadnej okazji:
- Automatyzacja wyznaczania stref na podstawie danych o mieszkańcach, historii zamówień, danych Twoich kontrahentów
- Jedno, spójne środowisko, w którym masz wszystkie dane niezbędne do podjęcia decyzji
- Wyznaczaj strefy dojazdy i porównuj warianty
- Prezentuj wyniki w postaci map i raportów
Mamy odpowiedź na każdą wątpliwość
Obecnie używamy QGIS. Czy dane z QGIS można przenieść do Usemaps?
Tak. Bez problemów. Wszystkie dane można zaimportować do Usemaps. Następnie będzie można z nich korzystać w środowisku przeglądarki, przez wtyczkę do QGIS oraz w aplikacji mobilnej.
Czy Usemaps możemy zainstalować w naszej infrastrukturze IT?
Tak. Usemaps to aplikacja, którą możemy zainstalować u Ciebie w firmie, u nas na serwerach lub w dowolnym data center, AWS, Azure i innych rozwiązaniach chmurowych.